PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

Achat PARIS 75012

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Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

+14

Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

PARIS 75012

860 000 € *

* 860000 € honoraires inclus

820 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 3246

EXCLUSIVITÉ ! Guy Hoquet Daumesnil Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement, entre les métros Michel Bizot et Daumesnil, au coeur d'un environnement arboré et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appar... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Daumesnil

Descriptif

Réf : 3246

EXCLUSIVITÉ ! Guy Hoquet Daumesnil Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement, entre les métros Michel Bizot et Daumesnil, au coeur d'un environnement arboré et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appar... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

4

Nombre étages

9

Provision sur charges

400 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

82

Charges annuelles (ALUR)

4800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1963

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

20/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

203 kWh/m2 par an

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh /m².an 203 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 99 m² 10

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose en exclusivité ce bel appartement familial avec TERRASSES de 13,5m² et 5m², d’une surface de 93 m² loi Carrez (99m² pondéré), situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence récente et bien entretenue.

Idéalement situé entre Nation (à quelques minutes) et la Gare de Lyon (10 à 15 minutes), le bien bénéficie d’un emplacement pratique, bien desservi et recherché dans le 12ᵉ arrondissement.

L’appartement entièrement rénové se compose d’un séjour LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, ouvrant sur un balcon de 5m², de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que d’une grande terrasse de 13,5m² accessible depuis les trois chambres, offrant un vrai espace extérieur au CALME. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

📍 Points forts :
Extérieurs : TERRASSE de 13,5m² sur cour + BALCON de 5m²
Etat général : Entièrement rénové
Emplacement recherché : proche transports (métro, RER) et à deux pas des commerces, services et commodités.
Copropriété bien entretenue.
🔎 Surface : 93m² (Loi Carrez) 🌿 DPE : D
📞 Une visite s’impose !

Un appartement confortable, récent et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs à Paris 12.

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https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 76 m² 13

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un sublime appartement lumineux et sans vis-à-vis sur l'avenue Daumesnil, 75012 Paris.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère réunissant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé en font un bien particulièrement recherché. Ce bien d'exception se situe dans un immeuble de standing (ravalement et parties communes rénovés) et se compose d'un double séjour, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire sur pieds.

Un espace extérieur est accessible à l'arrière du bâtiment ensoleillé et calme.

A quelques pas du bois de Vincennes, de tous les commerces, cet appartement dispose également d'une réserve au RDC de l'immeuble faisant office de cave.

A visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces 91 m² 17

Au sein de la très recherchée résidence L'Estérel, idéalement située entre le Métro Nation et Métro Reuilly Diderot, découvrez ce bel appartement de 84 m² offrant un cadre de vie agréable dans le 12ème arrondissement.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme et verdoyant. Toutes les ouvertures donnent sur la cour de la résidence, offrant une vue apaisante et une sensation de nature omniprésente.

L'appartement se prolonge par un balcon filant de de 20 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet extérieur généreux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

L'appartement comprend aujourd'hui deux belles chambres, mais il était initialement configuré en trois chambres. La création de la troisième chambre peut être réalisée très facilement, permettant d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement évolutif.

L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de Métro Nation (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9) et de Métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8), vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de Paris et de sa région. Commerces, écoles, marchés et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate.

Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une cave et un box fermé, deux atouts particulièrement recherchés dans le quartier.

Travaux à prévoir : rafraîchissement peinture et moquette chambres.

Résidence sécurisée, digicode, visiophone, concierges (4 loges) de 8h à 19h30h en semaine (samedi 7h30 à 12h), puis surveillance assurée par agent de sécurité, nuits et week-ends. Permanence assurée 24h/24, 7j/7, week-end et jours fériés compris.

Appartement 5 pièces 114 m² 16

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité de faire une 4ème chambre dans la cuisine actuelle. Double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.

ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

Un emplacement de parking sécurisé et une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.

Appartement 4 pièces 70.1 m² 11

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

Appartement 4 pièces 114 m² 16

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir un plateau de près de 55 m² / 4 fenêtres, une double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.

ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

Un emplacement de parking sécurisé et une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.

Appartement 4 pièces 88 m² 14

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88 m², idéalement situé rue de Toul, à deux pas du métro Michel Bizot, au sein d'une résidence de standing de 1990 avec gardien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme.
Actuellement configuré en 4 pièces avec 2 chambres, ce bien offre un fort potentiel d'évolution et peut être facilement transformé en 4 pièces avec 3 chambres.
Plusieurs projets d'aménagement sont présentés dans les photos et les plans de l'annonce, permettant notamment la création d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une troisième chambre ou encore d'une pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles.

Ses beaux volumes et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cet appartement un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un double emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément du prix.

Les + du bien : résidence de standing de 1990 avec gardien, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, environnement calme, 88 m² aux beaux volumes, fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre et une cuisine ouverte, plusieurs projets d'aménagement présentés dans l'annonce, cave en sous-sol et double emplacement de parking en sous-sol proposé en supplément du prix. À seulement quelques minutes à pied du métro Michel Bizot, dans un secteur recherché du 12ème arrondissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !

Appartement 4 pièces 83 m² 9

PARIS 15 CONVENTION | 4 PIÈCES | 83 m² | 3 CHAMBRES | ASCENSEUR | CAVE

Au coeur du quartier très recherché de Convention, dans le 15ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement familial de 83.04 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1959.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et équilibré. Le séjour de 30m², lumineux et agréable à vivre, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine est indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien.

Ce bien séduit par sa luminosité, son potentiel d'optimisation et la qualité de son emplacement. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun.

À proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et commodités, vous profiterez pleinement de la vie parisienne dans un secteur prisé pour son équilibre entre animation et tranquillité.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet de réaménagement sur mesure. À visiter sans tarder.

Appartement 4 pièces 73.69 m² 4

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces dans une résidence récente d'une superficie de 74m2 avec deux grandes terrasses de 30 et 40m2, une cave et un box.
Idéalement situé à toute proximité de la place de la Nation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec sa terrasse, une cuisine pouvant s'ouvrir, deux chambres donnant également sur une grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par la qualité de la copropriété, la localisation, le potentiel de l'appartement, ces espaces délimités jour et nuit.

Appartement 4 pièces 86.37 m² 9

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé